市场行情表现 - 12月10日午后，A股地产板块出现显著上涨，代表龙头地产行情的中证800地产指数涨幅超过4% [1][4] - 个股方面，万科A涨停，海南机场、保利发展等龙头公司股价涨幅均超过5% [1][4] - 全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）午后价格大幅反弹，涨幅超过4%，同时获得资金净申购2000万份 [1][4] 关键数据与指标 - 截至13:35，地产ETF（159707）实时价格为0.643元，当日上涨0.026元，涨幅为4.21% [1][5] - 该ETF当日实时净申购份额为1950万份 [1][5] - 其前十大成份股权重合计超过90%，集中度较高，且央国企含量高 [2][6] 行业基本面动态 - 消息面上，上海易居房地产研究院数据显示，截至11月，四个一线城市二手房累计成交51.9万套，超越2024年同期水平（496,532套），为近4年来首次突破51万套大关 [1][5] 机构观点摘要 - 中信证券认为，2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年，部分企业可能见到盈利长周期的底部 [2][6] - 机构指出，率先脱困的企业通常布局于优质城市，拥有运营良好的投资性房地产或具备增值潜力的金融资产 [2][6] - 在行业出清背景下，龙头地产公司可能更具弹性，建议关注布局央国企及优质房企的地产ETF（159707） [2][6]