公司近期表现与市场评价 - 公司被列入年初至今表现最差的11只派息股名单 [1] - 花旗集团于12月4日将公司目标价从39美元微调至38美元 并维持中性评级 [2] 2025年第三季度财务与运营状况 - 第三季度总收入为13亿美元 同比增长3.1% [3] - 第三季度调整后息税折旧摊销前利润为3.41亿美元 同比增长2% [3] - 同店实体入住率环比增长50个基点至75% 主要受季节性因素推动 [3] - 定价趋势保持稳定 符合预期 [3] 增长战略与资本支出 - 公司在第三季度投入了1.27亿美元的增长资本 [3] - 目前有25处设施正在处理或加速推进中 预计将为息税折旧摊销前利润增加1.67亿美元 [3] - 公司通过一系列收购扩大了在冷藏仓储领域的业务版图 [4] - 自2008年以来 公司通过超过100次收购显著扩张 其调整后息税折旧摊销前利润的复合年增长率达到44% [4] 公司背景与市场地位 - 公司是一家总部位于密歇根州的温控仓库房地产投资信托基金 [5] - 公司于2024年刚刚进入市场 通过首次公开募股筹集了44亿美元 隐含市值为180亿美元 [4] - 公司自2008年底仅有一个仓库起步 发展至今已大幅扩张 [4]