房地产行业趋势 - 自2022年起国内房价进入长期调整趋势 全国平均房价跌幅超过30% 环京楼市如廊坊、涿州等地房价跌幅超过60% 部分三四线城市房价跌至“白菜价” [5] - 未来5年房价仍有继续下调空间 原因包括房地产存在较大泡沫 二三线城市房价收入比为20-25 一线城市房价收入比达40 [5] - 老龄化社会导致刚性购房需求减少 中国老年人数量超过3亿人 [5] - 房地产市场存在长期供大于求 国内现有6亿栋房子 若每栋住5人足够30亿人居住 [5] 汽车行业趋势 - 2025年起国内汽车市场进入贬值趋势 已有几十家汽车品牌宣布降价 [8] - 中档新能源汽车降价幅度在2-3万元 进口高档汽车降价幅度在8-10万元 [8] - 二手车市场贬值速度惊人 案例显示一辆23万元国产新能源汽车在一年多后二手市场价格仅15-16万元 贬值7-8万元 [8] - 汽车贬值主要原因包括新能源汽车大量入市引发与燃油车的价格战 中产家庭收入增长放缓或失业导致换车计划暂停 汽车更新换代速度过快迫使车企降价去库存 [8] 个人资产与能力价值 - 未来真正值钱的两样东西是健康的身体和专业技能 [3][6][10][11] - 健康的身体是个人资本 应通过多参加体育活动增强免疫力并定期体检 [10] - 掌握一至二门能变现的专业技能非常重要 在实体经济不景气、企业裁员降薪的背景下 拥有专业技能者通常不易被辞退且失业后能更快找到新工作 [11] - 拥有专业技能者还可利用业余时间从事副业以贴补家用和提高生活质量 [11]