行业痛点与公司定位 - 当前许多文旅项目存在“概念易造、落地难行”的困境，生命周期短暂如烟花[1] - 行业普遍存在“偏科”现象：或仅有山水资源缺乏配套，或只打造网红打卡地而忽略医疗康养等实用需求，导致资产价值低[3] - 中国电建地产以“文旅理科生”身份入局，强调以严谨逻辑和硬核实力将诗意落地，通过全维度规划与长期运营打造项目[1] 项目核心配套：医疗与康养 - 项目大手笔投入建设近4000平方米的中国电建康复医院，具备全科门诊、全天候急诊及绿色通道等诊疗能力[5] - 康复医院引入了核磁、CT、B超、胃镜、DR等通常三甲医院才配备的医疗设备[5] - 独创临床医师、中医师、健康管理师、营养师、运动管理师“五师共管”的健康管理模式[7] - 打造“医养+温泉”模式，从地下2600米引入天然医疗级温泉水，水质与日本箱根温泉同属“医疗级热矿泉”，其中偏硼酸含量达医疗价值标准约三倍，偏硅酸达约两倍，氟离子含量接近医疗标准[7] 项目全维度生活配套 - 社区已运营小浪花乐园、第一社区食堂、六道锅、隆兴小馆、栗谷日料等多种餐饮业态[9] - 配套包括由贝氏建筑事务所操刀的檀汤馆，以及咖啡馆、酒吧、图书馆、健身房、山野市集等[9] - 配套规划旨在满足北京家庭周末微度假与长期居住的双重需求[9] 产品设计与技术细节 - 项目利用南低北高地形，科学排布叠院、合院和多层小院，采用阶梯式布局以实现自然采光最大化[10] - 山系2.0产品大部分户型面宽为7.8米至10.8米，进深控制在7.5米至10米，通过特定面宽进深比实现居室被动式净化[12] - 叠院与合院采用挑空自然采光厅设计，挑空高度分别达6.3米和6.4米[14] - 产品通过增设屋顶露台、围合院子等户外空间，扩展生活场景[14] - 山系2.0产品在露台或庭院设置入户泡池，引入地下2600米深的天然医疗级温泉水，保持40℃恒温[16] - 产品注重细节：叠拼标配电梯、合院预留电梯井道、设置无障碍干湿分离卫生间[16] - 项目投入巨资建设水源热泵系统，利用浅层地热能供热，相较于电取暖或壁挂炉更环保、经济且体感舒适[16] 社区运营与服务标准 - 项目设定“5/30/24”响应机制：5分钟内回应，日常事项30分钟解决，复杂问题24小时内给出反馈[16] - 依托星星俱乐部打造专业托管体系，引入200多种自然研学课程，为父母提供独处时间[17] - 社区运营贯穿全年，例如春季野趣嘉年华、夏季西瓜冰泉狂欢节、秋季映山节、冬季冰雪活动，创造持续吸引力[19] - 通过共同兴趣和高频互动构建紧密邻里关系，并推出“主理人计划”，激发居民创造力共同打造社区业态，例如木工匠人、户外运动达人、自然教育老师等参与其中[21] 公司方法论与行业意义 - 公司以严谨逻辑构建生活骨架，以有温度的运营丰盈生活血肉，让美好可落地、可感知[23] - 该实践被视为文旅地产走向成熟的必经之路，即让浪漫拥有理性支撑[23]