当居民成为小区改造的主人，会面临哪些现实挑战？ 夜色铺开，低矮的老旧住宅人影罕见，而马路对面的写字楼依然灯火通明。 近日，记者在实地走访时发现，一些建成几十年之久的老旧小区，如今已成为城市里"寂静的孤岛"。因房屋年久失修、设备老化，部分被评为危房的小区， 不再是打工人下班后的港湾，他们大多被迫搬离，等待小区改造方案落地的那天。 在各地，这种情况并非孤例。随着我国城镇化快速推进，最早建成的那批房屋，已经接连进入"老年期"。即便是建成20年左右的小区，也有居民反映楼房老 旧、冬天寒冷、夏天漏水。这些"中老年房屋"，成为当前城市更新的重要一环。 值得注意的是，不同于过往的"拆迁暴富"，如今一种新的更新模式正悄然铺开——自主更新、原拆原建，即从"政府主导"转向"群众自主"，把原有老旧房屋 彻底拆除，原址重新修建一栋房屋，并大多由居民出资、政府补贴、多元筹集。 告别拆迁暴富、政府主导，当居民成为小区改造的主人，会面临哪些现实挑战？ 老旧房屋问题接连涌现 要改造或重建一个老旧小区或住宅，并非一蹴而就的事情。 日前，有吉林省松原市居民反映称，百南小区已经有快40年历史，小区几年前就被第三方检测机构鉴定为D级危楼，居民每天过 ...