核心事件概述 - 祥源控股集团旗下在浙江金融资产交易中心备案的金融产品出现逾期兑付 投资者本金从数十万至超6000万元不等 目前正在进行债权登记且政府已成立专班处理 [2][16] - 公司执行总裁公开承认无力兑付 归因于地产销售停滞 公司总资产约600亿元 总负债超400亿元 [2][16] - 法律专家指出 公司可快速变现的优质资产严重不足 资产变现能力远不足以覆盖兑付缺口 [2][16] 公司业务与资产结构 - 公司以文旅、基建、地产为三大业务板块 运营40余个文旅项目 [10][22] - 核心资产多为房地产存货和重资产文旅项目 流动性差且在当前下行周期中实际价值可能严重缩水 [3][17] - 截至2024年末 公司流动资产392.50亿元 其中存货达275.02亿元（开发成本257.59亿元 库存商品16.26亿元） [10][22] - 2025年上半年 公司经营活动净现金流为-3.30亿元 投资活动净现金流为-4.29亿元 筹资活动净现金流为2.44亿元 显示现金流紧张 [10][22] - 行业人士指出 除地产业务外 文旅收益不高 基建业务应收账款多 未能产生实质现金流 [10][22] 资本市场运作与上市公司情况 - 公司实际控制人俞发祥通过多次收购控股多家上市公司 包括祥源文旅、交建股份 并于2025年10月以22.95亿港元收购海昌海洋公园38.60%股权成为其第一大股东 [11][23] - 旗下上市公司公告称逾期兑付产品与母公司地产板块相关 与上市公司无关 由祥源控股及俞发祥承担连带保证责任 [4][17] - 受兑付危机影响 三家上市公司股价在12月4日至10日期间大幅下跌：交建股份跌27.64% 祥源文旅跌20.81% 海昌海洋公园跌36.23% [4][18] - 公司持有的上市公司股权质押率极高 祥源文旅第二大股东所持超2亿股质押比例超95% 持有交建股份的2.74亿股中已有2.29亿股质押 这些股权短期内处置回血空间有限 [3][14][17][26] 金融产品与风险传导机制 - 一款名为“金融资产收益权（博耀绍兴）”的产品说明书显示 其基础资产为5000万元的保理融资债权 债务人为宁波祥源旅游开发有限公司 [8][20] - 法律专家解释其运作模式：地产公司将关联保理公司的应收账款转让给受控合伙企业 该合伙企业将债权收益权拆分成理财产品向公众募集资金 [9][21] - 该模式中融资方、发行方和担保方均处于同一控制之下 实质是将内部地产项目风险通过金融平台包装后转嫁给外部投资者 [9][21] - 投资者案例显示 有投资者10年间累计投资500万元于10余只祥源系产品 年化利率约5.2%-5.4% 近期出现到期本金未能到账的情况 [4][5][18] 近期扩张与融资行为 - 在兑付危机发生前夕 公司仍进行大规模收购 收购海昌海洋公园的资金中 除14亿元内部资金外 余下8亿元计划通过银行贷款解决 [13][25] - 旗下上市公司祥源文旅于12月2日公告 计划以3.45亿元收购金秀莲花山景区公司100%股权 [13][25] - 同时 祥源文旅大量资产处于抵押状态以获取融资 包括账面价值超4.96亿元的子公司股权、3.19亿元固定资产及0.29亿元在建工程 [13][25] - 公司多个文旅项目的股权、产权、收费权等也被抵押质押融资 例如百龙天梯收费权质押作价13亿元 碧峰峡资产抵押价值超3.29亿元 [13][25][26]