构建房地产发展新模式需要建立在"去库存"和"稳楼市"基础上。为此，明年楼市供给侧改革将进一步聚 焦"控增量、去库存、优供给"，把存量房盘活与保障房建设工作相结合。与此同时，高质量的城市更新 有望成为"稳楼市"的新抓手。 "所谓'高质量'，就是要让民生福祉有改善，城市面貌有提升，商业模式可持续，政府投入财政可负 担。"冯波说。 中国社科院国家未来城市实验室副主任、研究员王业强则提出，在城镇化进入后半程，城市更新正成 为"稳楼市"的新抓手。 他对第一财经解释说，高质量推进城市更新是当前中国城镇化发展的重要战略方向，其核心在于转变城 市发展方式，从规模扩张转向内涵提升，它是一项系统工程，需要统筹规划、分步实施，在保障民生需 求的同时，推动城市结构优化、动能转换和品质提升。 12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。"着力稳定房地产市场"被列入"坚持守牢底线，积极 稳妥化解重点领域风险"这一明年经济工作要抓好的重点任务中。 会议指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保 障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 "相较于 ...