中国房地产指数系统三十年回顾与展望 - 中国房地产指数系统（CREIS）于2025年12月11日在北京召开三十年回顾与市场展望专家座谈会 [1] - 该系统是国内最早的房地产指数系统，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标” [1] - 系统于1995年、2005年、2015年三次通过国家最高级别专家学者的学术鉴定 [1] 行业发展历程与市场变化 - 自1998年“房改”至2021年新房市场规模见顶，全国新建商品房销售面积累计增长12倍，销售额增长67倍 [2] - 房地产业在扩大内需、促进投资等方面发挥了支柱作用，解决了亿万家庭的基本居住需求 [2] - 近年来，房地产逐步向居住属性回归，行业政策环境从宽松支持转向长效机制建立 [2] - 当前，房地产供求关系已发生重大变化，行业正经历深刻的市场调整与发展模式重塑 [2] 指数系统的演进与覆盖 - 中国房地产指数系统构建了覆盖新建住宅、二手住宅、土地与商办市场的多维度指数体系 [2] - 2010年正式推出“百城新建住宅价格指数”，监测全国100个重点城市新建在售楼盘 [2] - 2020年和2022年先后推出“百城二手住宅价格指数”和“住宅租赁价格指数”，强化存量时代的价格监测 [2] 未来市场展望与系统发展 - 展望未来，中国房地产市场经过深度调整后，有望在“十五五”期间逐步实现筑底企稳 [3] - 房地产在发达经济体中长期是支柱产业，于中国而言是扩内需的关键领域，涵盖开发、运营、服务等多个环节 [3] - 中国房地产指数系统将不断完善与拓展，致力于构建更科学、开放、兼具国际视野的研究体系，服务于行业高质量发展 [3]