12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308宗地完成竞拍，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。根据 深圳市国有建设用地使用权出让公告，该宗地内的商品住房需全部实行现房销售，是近年来深圳第二宗 要求全部现房销售的宅地。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。近年来，多地从政 策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。 展望未来，现房销售或将得到进一步推进。中指研究院有关负责人认为，"十五五"时期，现房销售或将 逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现 房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力 度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。 就未来各地应如何推进现房销售落地，李宇嘉建议，在土地端，各地要提高土地供应效率，特别是推行 净地出让，市政管网、教育配套等要到位，并优化、精简规划报建、交付验收等流程，让开发商实现拿 地即开工；在融资端，鼓励金融机构对现房销售制下交付更有保障、烂尾风险下降的项目降低融资利 率。 据中指研究 ...