文章核心观点 - 宝安区福永街道凭借系统化、品牌化、精准化的企业服务与产业空间优化举措，连续两年获评深圳营商环境示范案例，其“全员服务”、“空间保障”与“服务+”模式有效促进了企业成长、产业升级与区域经济增长[1][3] 工作机制与一线服务 - 建立“党工委统领、部门协同、社区联动”工作机制，领导班子带头走访企业并将服务成效纳入基层考核，形成“人人都是营商环境”的共识[4] - 推行“听诉求、解难题、送政策”一线工作法，例如通过组织三方座谈，为医美器械企业美莱雅敲定直至2030年的长期租约，助其解除空间焦虑[4] - 美莱雅在新厂房实现产能翻倍，研发团队从15人扩充至40人，并成功签下年供应30万台设备的海外订单[4] 产业空间优化与保障 - 联合多部门开展产业空间“五乱”整治，打击分租、乱加建等行为，营造公平规范的发展环境[5] - 创新推出“红娘+菜单+定心丸”组合拳，通过精准走访匹配企业需求与空间资源，并以长期稳定租约增强企业投资信心[7] - 为电子企业鑫华锋对接匹配11973平方米优质空间，新厂房空间使用率提升至70%—90%，综合运营成本显著下降，企业得以制定5-10年长远规划并开拓海外市场[7] 品牌化服务体系与成效 - 2025年制定安商招商稳商十条措施，全年处理企业诉求160条，做到条条有回应[8] - 搭建银企对接桥梁，助力十余家企业获得银行融资；推动部分企业实现租金减免；全程跟进协调重点企业搬迁以保障平稳过渡[10] - 通过专题培训、一对一辅导助力169家企业申报国家高新、专精特新等资质，成功培育柏威运连网集团成为服务业百亿级企业，推动绘王趋势获评国家级制造业单项冠军，新增4家国家级专精特新“小巨人”企业[10] - 2024年启动“企业服务之家”，2025年创新推出“福企汇”系列服务品牌，涵盖政策宣讲、供需对接、经验交流、品牌推广等功能，已组织活动近百场，服务企业超1000家次[12] “服务+”场景拓展与招商引资 - 拓展“服务+产业”融合场景，例如由产业链主企业冠名举办凤凰山自行车挑战赛，以“体育+产业”模式提振文旅消费并拓展市场平台[13] - 举办“2025福永新消费嘉年华”，联动七大商圈、超800家商户及文旅地标，推出2000万元让利福利与大奖，并引入新能源汽车打造智慧出行场景[15] - 广泛拓展招商渠道，挖掘项目160个，总投资额达245.5亿元，成功推动昇伟线程、长盛汽车、壶化创者智能爆破机器人、白犀牛智达等多个项目落户[15] - 在深圳最大万象汇——怀德万象汇的建设与开业过程中全程保驾护航，开业后客流量已达160万，入驻品牌400余家，其中在福永注册主体的有391家[17][18] - 同步推进“小升规”工作，通过政策宣讲、梯度培育、精准统计服务，助力入驻商户达标纳统，为区域经济增长积蓄力量[18]