近日，有关买房贴息的讨论再度引发市场广泛关注。 业内认为，从当下行情来看，该政策有一定可能性出台。通过财政资金对购房贷款利息进行补贴，可在 不直接压缩银行净息差的前提下，实现类似降息的效果，缓解当前银行净息差持续收窄的经营压力。借 鉴此前财政贴息消费贷的成功模式，有望实现财政、银行与购房者的"三方共赢"。 事实上，自2023年末以来，多地已试点"购房贴息"政策，通过阶梯式补贴或按贷款比例贴息降低购房成 本。短期数据显示，部分城市政策落地后新房成交环比增长超15%。 多地实践已有初步效果 为激活房地产市场，自2023年末以来，杭州、南京、长春、运城、武汉等多地相继推出购房贴息政策， 通过财政补贴部分贷款利息的方式降低购房成本。 第一财经注意到，目前主要有两类操作模式： "房贷贴息政策既可降低购房成本，又对预期产生正向作用，将一定程度促进市场筑底回稳。"华泰证券 分析师戚康旭认为，后续可以关注更大范围推出的可能性。 一是按贷款金额比例给予固定贴息。例如，长春、武汉按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴；南京 则实行分级政策，对于购买不同面积新房给予不同贴息政策，对购买面积小于90平方米、90~120平方 米、大于1 ...