2025年11月70城房价数据核心观点 - 2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大[1] 新建商品住宅销售价格变动 - 环比：一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅比上月扩大0.1个百分点 其中上海环比上涨0.1% 北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%[2] - 环比：二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 三线城市环比下降0.4% 降幅均比上月收窄0.1个百分点[2] - 同比：一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2% 降幅比上月扩大0.4个百分点 其中上海同比上涨5.1% 北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%[3] - 同比：二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2% 三线城市同比下降3.5% 降幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点[3] 二手住宅销售价格变动 - 环比：一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1% 降幅比上月扩大0.2个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%[2] - 环比：二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 降幅与上月相同 三线城市环比下降0.6% 降幅比上月收窄0.1个百分点[2] - 同比：一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8% 降幅比上月扩大1.4个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%[3] - 同比：二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6% 三线城市同比下降5.8% 降幅分别比上月扩大0.4个和0.1个百分点[3]