近日，深圳发布了新版《住房公积金提取管理规定》，新增购房首付款提取、购房税款提取、支持"既提又贷"等一系列举措，新规于12月15日起施行。 记者走访发现，在一系列楼市优化措施的提振下，年末深圳楼市呈现出"价跌量涨"的走势。不过，在成交量有所回暖的背景下，市场仍"以价换量"，市场 对政策优化的预期持续升温。 客户咨询公积金新政 在深圳湾片区，从事房产中介工作近10年的胡经理告诉记者，受周边豪宅新盘热度带动，最近总价2000万以上的大户型成交有所活跃。"稀缺地段、拥有 低密度优势的中高端改善型楼盘在楼市调整期中表现出较高的韧性。不过，就在同一片区价格相对较低的刚需户型，业主大幅降价后才可以成交，而且现 在类似户型的二手房成交价格还是一套比一套低。"他举了一个例子，作为该片区的刚需户型代表，太古城南区近期一套42平米户型以450万元左右的价格 成交，而这个户型在2021年高峰时的售价曾接近850万元。 在他看来，深圳楼市的"分化"现象还是很明显，部分豪宅热销并不能代表整体市场，公积金新政更有利于提振刚需购房者热情。 "在我们接待过程当中，关注到有很多客户咨询公积金新政。根据项目合作的银行反馈，最近咨询和申请公积金贷 ...