对于旧房处置途径，《指导意见》还鼓励各类市场主体结合当地实际和市场需求，将收购房屋改造为租 赁用房。鼓励企业探索创新"收储+托管"运营管理模式，委托第三方专业租赁机构开展租赁服务。 "住房'以旧换新'等一系列工作对于去库存具有积极作用。"严跃进说，未来，住房"以旧换新"的形式可 以更加多元。同时，各地也可以进一步落实带押过户等政策，减少房屋交易中间环节上的障碍，更好地 促进交易。 李宇嘉认为，2026年促进存量盘活，推进住房"以旧换新"的过程中，需要在渠道、主体、机制等方面下 功夫。如将用作长租公寓、安置住房、保障性住房等纳入住房"以旧换新"的渠道，并鼓励长租企业、国 有租赁平台、负责安置房收储的国有企业等作为住房"以旧换新"的主体，开展收购工作。在机制方面， 则可以引导和鼓励银行等机构加强金融支持，并鼓励租赁行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机 构、装饰装修企业等加强合作，充分调动各主体积极性，提升旧房盘活效率。 贵阳市住房和城乡建设局等十部门11月份发布的《贵阳贵安促进房地产市场止跌回稳若干措施》提出， 支持商品住房"以旧换新"。具体来看，自政策发布之日起至2026年9月30日期间，出售旧房并购买新建 ...