华夏安博仓储REIT上市信息 - 全市场第11只仓储物流REITs即将于12月19日在深交所上市 [1] - 该REIT由安博、华夏基金、中信证券联合推出 [1] - 基金发售阶段公众投资者和网下投资者有效认购申请确认比例分别为5.83%和0.68% [1] - 发行累计认购金额达810.43亿元 [1] 底层资产详情 - 首发底层资产为安博中国旗下的三个优质仓储物流项目 [1] - 具体项目为安博广州开发区物流中心、安博东莞石排物流中心和安博东莞洪梅物流中心 [1] - 三处资产均位于仓储物流需求高度旺盛的粤港澳大湾区 [1] - 资产均按国际领先标准设计、建造并管理，成熟度高、运营状态良好 [1] - 该REIT是目前市场上唯一全部资产均布局在大湾区的仓储物流REITs [1] 发起方与运营支持 - 安博是全球领先的物流仓储设施投资商和运营商，专注于物流仓储设施的开发、收购与运营 [2] - 安博管理的物流仓储设施网络覆盖全球四大洲20个国家 [2] - 安博具有丰富的全球REITs管理经验和丰富的潜在可扩募资产 [2] - 计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在仓储物流REITs领域有丰富积淀 [2] 市场意义与投资价值 - 该REIT为普通投资者提供了参与仓储物流项目投资的高效工具 [1] - 进一步丰富了境内公募REITs的资产类型，有助于提升整体市场规模与活力 [1] - 中国消费市场的蓬勃发展是驱动仓储物流行业发展的基础因素 [2] - 中国城市群一体化趋势将继续推进零售热点地区仓储物流需求的增长，特别是高标仓储物流设施 [2] - 政策支持、产业联动以及技术进步都将持续赋能高标仓储设施的发展 [2] - 中国的仓储物流行业，特别是高标仓的发展，有着非常广阔的发展空间和前景 [2] - 具备优质物流基础设施资产的产品将成为投资者分享中国消费复苏、仓储物流行业发展的便捷投资工具 [2]