12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308宗地完成竞拍，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。根据 深圳市国有建设用地使用权出让公告，该宗地内的商品住房需全部实行现房销售，是近年来深圳第二宗 要求全部现房销售的宅地。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，现房销售将倒逼开发 商将精力用在打造好产品上，降低开发周转速度，重视每一个项目的交付品质和口碑，从而提升单个项 目的产品竞争力，推动行业转型升级。同时，现房销售的推行也将降低新房开发节奏，从而降低库存和 去化压力。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。近年来，多地从政 策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。 展望未来，现房销售或将得到进一步推进。中指研究院有关负责人认为，"十五五"时期，现房销售或将 逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现 房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力 度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。 据 ...