武汉农交所平台交易案例核心分析 - 武汉农村综合产权交易所（武汉农交所）线上竞价系统完成一项创纪录的农村产权交易，一块底价8.4万元的300亩养殖水面经营权，经过125轮公开竞价，最终以24.05万元成交，竞价轮数和溢价率均创下该平台成立以来的最高纪录[1] - 该交易标的为2026年1月1日至2028年4月30日的养殖水面经营权，整个线上竞价过程持续2小时13分钟，因报价胶着，竞价截止时间被迫推迟13分钟[1] 交易参与方反馈与动机 - 中标方武汉博丰诺水产养殖专业合作社为首次通过农交所平台参与流转，竞价过程激烈，前期加价幅度为3000元、5000元，超过100轮后幅度下降，最终成交价接近其预想的最高价位[1] - 中标合作社对承包后的经营效益有信心，基于其在水产养殖和销售方面的经验与渠道，预计该水面年收入能超过100万元[2] - 出让方村集体代表表示，此前同类水面年承包价格为5万元，此次竞价每年为村集体增收超过5万元[2] 平台效应与市场变化 - 通过武汉农交所平台公开信息后，参与竞价的经营主体显著增加，公告发布后几天内即有十多家主体咨询，其中包括不少外地经营者，改变了以往主要由村民参与的局面[2] - 更多参与者进入竞价，被认为实现了农村资源价值的最大化[2] - 武汉农交所于2024年9月完成重构升级，目前全省的农村产权交易均可通过该平台完成[2]