中央财办方面认为，房地产高质量发展仍有较大空间，包括刚性需求和改善性需求。其中，从刚性需求 来看，2024年，我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业 大学生等"新市民"刚性住房需求有待持续释放。 从改善需求来看，中央财办方面表示，尽管我国城镇住房总量已经不小，但区位分布、持有结构不均 衡，相当部分的城镇居民居住满意度还不够高，存在"以旧换新""以小换大"的改善性需求。不少城市反 映，一些群众卖旧房买新房的意愿上升，今年二手房交易的占比已从2021年的28%提高至45%，"好房 子"总体不愁卖，说明改善性需求潜力还很大。 中央财办以发达国家房地产业的发展历程为例，表示很多发达国家在城镇化进入稳定期后，每年仍有数 量可观的住房需求，房地产业增加值在GDP中的占比始终保持在相当比例，我们在城市更新特别是危旧 房和城中村改造方面还有很多工作要做。 本报记者 李凯旋 北京报道 在今年12月10日至11日的中央经济工作会议结束之后，中央财办的有关负责人接受了相关媒体采访，并 对房地产市场的下一步发展作出规划。据新华社消息，中央财办方面表示，我国房地产高质量发展仍有 较大空间，包括 ...