全国多地“十五五”规划建议中的房地产工作重点 - 文章核心观点：全国多地发布的“十五五”规划建议均将房地产工作列为重点，核心方向是加快构建房地产发展新模式，具体措施集中在优化住房供应体系、盘活存量资产以及推进城市更新等领域 [1] - 各地规划建议均涉及房地产工作，重点包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、建设“好房子”等内容 [1] 住房供应体系与制度建设 - 多地提出完善“市场+保障”的住房供应体系及租购并举的住房制度 [1] - 北京市规划建议提出优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [1] - 北京市规划建议提出扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场，并探索“一张床、一间房”模式以改善城市运行服务保障人员居住条件 [1] 改善性住房供给与需求激活 - 广东、湖南、湖北等多地提出因城施策增加改善性住房供给 [1] - 湖南省聚焦供给侧房屋品质提升，明确实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，建立房屋全生命周期安全管理制度，并大力发展和推广装配式建筑 [1] - 湖北省更侧重需求侧激活，明确提出因城施策优化住房消费政策，增加改善性住房供给，以激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求 [1] 存量资源盘活与低效资产利用 - 不少地方在规划建议中将“盘活存量”放在突出位置 [2] - 天津市提出有效盘活存量资源资产，推进土地混合开发利用、用途合理转换，完善并购、破产、置换等政策，以盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施 [2] 城市更新行动与模式探索 - 在已发布的“十五五”规划建议中，城市更新是房地产相关内容的高频关键词，并被赋予完善城市功能等重要角色 [2] - 北京市规划建议提及有序推进老城平房区整院成片区改造，持续实施老旧小区、危旧楼房改造，鼓励产权主体自主更新，稳步推进城中村改造，积极推动老旧厂房、老旧低效楼宇、低效产业园区更新 [2] - 北京市规划建议提出加强制度创新和政策集成，完善以需求为导向、项目为牵引的分类实施机制，优化用地政策，健全多元化投融资方式，探索建立可持续的更新模式 [2] - 山东省规划建议提出坚持城市内涵式发展，高质量开展城市更新行动，稳步推进老旧小区、街区、厂区和城中村改造，推进城市“平急两用”公共基础设施建设，推动城市全域数字化转型，强化城市精细化管理 [2]