上个月，一位朋友找到我，倾诉着他心中的巨大困惑。他手头有一套位于三四线城市市中心的旧房，房龄已达十八载。近来，一位买家出价，价格仅比他五 年前购入时高出寥寥无几。与此同时，他的女儿即将步入婚姻殿堂，期望能在繁华的一线城市购置新居。这让他陷入两难：是果断出售老房，将资金投入一 线城市的房产，还是应该暂缓交易，静观其变？面对这种复杂的局面，我并未立刻给出定论，因为这背后牵扯着诸多考量。 如今，这种抉择正困扰着千家万户。一些人急于抓住当下的上车机会，生怕错过便再无可能；而另一些人则紧握现有房产，犹豫着此刻出手是否会成为日后 的遗憾。这两种心态，正是当前市场焦虑的缩影。今天，我们不妨拨开迷雾，将这个问题彻底厘清。 这引出了一个核心疑问：为何市场会演变至此？我们逐一剖析。 首先是人口结构的变迁。我国人口结构正在发生深刻变化，年轻群体数量减少，这直接削弱了住房的刚性需求。供大于求的局面下，房价自然承受着巨大的 下行压力。 其次是宏观经济环境的影响。近年来，许多家庭的收入增速放缓，部分行业仍在进行深度调整。在这样的背景下，即便房价停滞不前，许多人也已感觉购房 压力倍增。购买力下降，使得市场上真正能完成交易的购房者数量锐减。 ...