高投入、低流动、融资难——酒店业的"重资产魔咒"由来已久。如今，一个名为RWA（现实世界资产代币化） 的数字资产系统，为行业提供了一把破局的 利刃。它能将实体酒店的物理资产与经营权益，转化为可分割、可交易的数字代币，从而激活沉睡的资本，开辟全新的融资与运营模式。这期就给大家分享 酒店RWA模式。 一、酒店业的核心痛点 1、资金沉淀严重：资产流动性差，难以快速变现或再融资； 2、融资成本高：依赖银行贷款或股权融资，中小酒店难以获得低成本资金； 3、风险集中：经济周期、疫情等外部冲击下，固定成本压力剧增（如空置率上升但租金/折旧照付）。 降低投资门槛：普通投资者可通过购买代币参与高端酒店投资（如原本需千万级资金的物业，现在万元即可持有），扩大资金来源； 提升流动性：代币可在合规交易平台自由买卖，原本"锁死"的资产变为可随时交易的金融资产，解决重资产"变现难"问题。 2. 收益权证券化：将"未来现金流"提前变现 酒店是典型的重资产行业，其商业模式依赖"物业购置/租赁+装修+运营"的重资产投入。据中国旅游研究院数据，一家中高端酒店的初期投资中，物业成本 占比可达40%-60%，装修及设备占比约30%，仅10%用于运营 ...