方正证券发布研报称，首次覆盖，给予中国金茂（00817）"推荐"评级，中国金茂背靠母公司中国中 化，融资成本具备央企优势，随着公司在一线和核心二线城市获取的项目越来越多，凭借"金玉满堂"的 产品力公司或将在销售端逐渐发力。 方正证券主要观点如下： 营收规模受益于物业开发及金茂服务提升，扣非归母净利同比小幅提升 截至2025年上半年，公司实现251.13亿元营收，同比提升14%，主要系物业开发及金茂服务收入较2024 年上半年增加所致，其中土地及物业开发实现200.41亿元营收，同比提升17%，金茂服务实现17.83亿元 营收，同比提升20%；截至2025年上半年，公司实现11.23亿元扣非归母净利，同比提升2%，主要系营 销及管理费用较上年同期各减少15%和5%所致。 销售金额同比正增长，土地拓展力度加大 2025年1-11月，中国金茂累计实现全口径销售金额为1007亿元，已经超过2024年全年的983亿元，是为 数不多实现销售正增长的房企；2025年1-11月，中国金茂累计实现权益拿地金额339亿元，而2024年全 年权益拿地金187亿元，拿地意愿增强体现了公司对其品质住宅的操盘能力的信心。 REITs市场 ...