上个月，一位朋友找到我，说她最近很是烦恼。两年前，她咬牙在某城市购置了一套32层的高档电梯 房，花了几百万，本以为是稳妥的投资，可如今她却陷入了犹豫。隔壁楼盘的业主在群里吐槽电梯维修 费一次就要6万块，还不算年均的维保成本。她最怕的是，想卖掉这套房子时，发现根本没什么人接 盘。这位朋友的遭遇，放在全国范围来看，已不是个案。 我们仔细看看眼下房地产市场的变化。这几年，一二线城市的高层电梯房销售明显放缓，二手房市场更 是冷得出奇。而这种变化的背后，有一个人的声音在2024年前后被越来越多的人提起——那就是福耀玻 璃创始人曹德旺。几年前他说过一些看起来像是危言耸听的话，现在却有越来越多的事实在验证他的判 断。 曹德旺当时怎么讲的呢？他坦白地说，房子本质上就是一堆钢筋混凝土，早晚会贬值。这话在那时候确 实触犯了不少人的神经。地产商们觉得他不懂房地产，炒房者觉得他是在泼冷水。但关键是什么呢？他 提醒那些囤了多套房产的家庭，要赶紧处理掉多余的房子，否则将来会面临"卖不出去，又租不出去"的 困局。这个预言，到了2024年以后，确实在逐步应验。 房地产市场从2023年开始就进入了深度调整期。数据显示，到了2024年第四季度， ...