地块区位与交通优势 - 地块区位优势显著，紧邻广从北路、从城大道等城市主干道，近地铁14号线，无缝衔接佛清从高速，可快速畅联粤港澳大湾区核心区域，构建多元化立体出行体系 [1] 生活与教育配套 - 生活配套成熟，远达汇聚广场、欣荣宏商业广场、莱茵汇商业广场等成熟商圈环绕周边，一站式满足购物、餐饮、休闲等生活需求 [4] - 周边有从化区第三幼儿园、雅居乐小学、流溪中学等优质教育资源加持，宜居生活触手可得 [4] 地块规划与市场反应 - 该安置地块容积率为2.0，限高60米，优于不少市区宅地配置，加之流溪河畔优良景观条件，将打造舒适低密的居住环境 [5] - 优质地块配置吸引民企、国企、央企同台角逐，最终由央企中建国际溢价拿下，体现了市场对从化城市更新价值的积极回应及对区域房地产市场发展潜力的信心 [5] 城市更新项目进展 - 该地块是江埔街禾仓村城中村改造的关键配套工程，其成功出让是坚持“安置先行”理念的实践 [6] - 从化城市更新工作进展迅速：禾仓村姓钟围288套安置房、东风村河西安置区二期782套安置房均进入主体工程施工阶段，西华社复建安置地块已取得施工许可证 [8] 城市发展理念与方向 - 城市发展紧扣“存量提质增效”主线，以城市更新为重要抓手，持续优化人居品质、完善城市功能 [8]