世邦魏理仕（CBRE）发布的《2026年日本房地产市场展望报告》显示，日本经济温和增长、金融环境宽松支撑房地产市场持续活跃，投资规模保持高位， 各细分业态供需格局分化，租金整体呈上涨态势。 宏观经济层面，日本经济将持续温和增长，2024年第二季度至2025年第二季度连续五个季度实现正增长，私人消费与企业资本投资成为主要支撑。货币政策 方面，日本央行预计在2025年底至2026年底再加息2-3次，长期利率将逐步上行，但金融机构对房地产 lending 仍保持宽松态度，2025年9月末房地产贷款余 额已达141万亿日元，为市场提供充足流动性。 投资市场表现强劲，2025年全年投资规模预计突破6万亿日元，创历史新高，2026年有望维持接近该水平的活跃度。海外投资者积极布局，2025年前三季度 收购额达1.87万亿日元，是2024年同期的2.4倍；国内投资者中，J-REITs通过资产组合调整优化配置，非REIT机构投资者与企业交易同样活跃。办公楼是投 资核心领域，东京Garden Terrace Kioicho（4000亿日元）等大额交易推动板块投资同比增长80%，住宅、物流、零售等业态也有不同程度增长。 细分业态中 ...