关联交易概述 - 杭州柯林拟与关联方交联电力签订房屋租赁合同，将位于杭州拱墅区莫干山路、建筑面积8,034.10平方米的房屋出租，租赁期限为2026年1月1日至2026年12月31日，租金总额为人民币2,345,928.00元 [2][5] - 杭州柯林拟与关联方交联电气签订储能采购合同，向后者销售液冷储能系统，采购价格合计为人民币508,950.00元 [2][5] - 本次关联交易不构成重大资产重组，且无需提交公司股东会审议 [3][4][6] 关联方与交易性质 - 交易对手方交联电力和交联电气均为公司董事长谢东的堂兄谢国强控制的企业，基于谨慎原则，公司将其视同为关联方 [5][7] - 公司过去12个月内与同一或相关关联人发生的关联交易总额已达到最近一期经审计总资产或市值的1%以上，但未超过3,000万元人民币 [6] 交易标的与定价 - 房屋租赁交易的标的为位于杭州拱墅区莫干山路、门牌号为1418-41号7幢的房屋，建筑面积8,034.10平方米 [5][8] - 储能采购交易的标的为液冷储能系统 [9][17] - 房屋租赁价格参照标的房屋所在地同一园区的出租价格确定，储能采购价格依据市场价格确定，定价被认定为公允 [12] 协议主要条款与履约安排 - 房屋租赁合同约定，租金支付方式为合同签订15天内支付100万元，剩余租金在2026年6月30日前支付完毕 [15] - 房屋租赁合同规定，若出租方不能交付房屋或承租方中途退房，需偿付不能履行部分租金总额10%的违约金；延期交房或逾期支付房租，则按月支付逾期部分租金千分之五的违约金 [15] - 储能采购合同规定，若买方逾期付款，需按银行同期存款利率支付违约金；若卖方逾期交货，每延迟1日需按货物总价0.3%支付违约金，逾期15天买方有权解除合同并要求支付货物总价30%的违约金 [19] - 本次关联交易协议尚未签署，但交易双方均具备良好的履约能力 [20] 审议程序与公司影响 - 本次关联交易已通过公司独立董事专门会议2025年第三次会议、第四届董事会审计委员会2025年第六次会议及第四届董事会第九次会议审议通过，关联董事谢东在董事会表决中回避 [4][6][22][24] - 公司认为本次交易遵循公平、公开、公允原则，定价合理，不会对公司的财务状况、经营成果产生不利影响，亦不会影响公司独立性 [21]