然而，火爆背后亦存隐忧。三亚房价已逼近一线水平，但本地产业支撑仍显薄弱，过度依赖外部资本恐致市场波动。若封关进程不及预期，或宏观信贷收 紧，投机性需求可能迅速退潮。 但眼下，热钱仍在加速涌入。从山东到江浙，从企业家到高净值家庭，一场围绕"海南身份+资产避险"的抢滩战已然打响。而那位默默买下百套房的山东客 户，或许只是冰山一角。 （本文综合每经、海南省统计局、克而瑞及房企内部信源整理，所述购房案例经多方交叉印证。文中房价数据为官方统计口径，投资有风险，入市需谨 慎。） 这并非孤例。2025年，海南楼市强势逆袭，彻底摆脱此前低迷。海南省统计局最新数据显示：今年1—10月，全省新建商品房销售额达1279.51亿元，同比大 涨17.4%；而三亚更是一骑绝绝尘——新房成交均价飙升至 31467元/平方米，同比暴涨超30%，销售额增长56.4%，领跑全省四大经济圈。克而瑞报告指 出，三亚商品住宅成交量在2024年高位基础上，2025年上半年再增近五成，房地产投资前景排名全国跃升28位，冲至第30名。 为何资金疯狂涌入三亚？业内普遍指向两大核心预期： 海南自贸港封关在即与 高端旅居需求爆发。同策研究院联席院长宋红卫分析，封 ...