在上海市虹口区北外滩核心地段，一个名叫"虹口源·717"的房地产项目正在紧张的施工中。工地上塔吊 转动、工程车辆有序进出，售楼处大厅里前来咨询的客户络绎不绝。 《证券日报》记者在采访中得知，眼前的工地，在三年前开挖深基坑后，因开发商资金链断裂致使项目 被迫停工，一度让这里成了城市发展的一块"伤疤"。 是什么力量让这个曾经深度"沉睡"的地产项目重新焕发了活力？ 当前，房地产市场正处于构建发展新模式的关键阶段。"着力稳定房地产市场"已被日前召开的中央经济 工作会议列为"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"的重点任务。业内人士深信，今后更多进程 中的纾困项目将迎来曙光，更多"好房子"将拔地而起！ 逾82亿元银团担保债权的僵局 时间回溯至2022年3月份，随着祥生地产集团债务风险传导，其旗下上海聚博房地产开发有限公司（以 下简称"聚博房地产公司"）开发的房地产项目全面停工。 《证券日报》记者采访了解到，彼时该项目建设资金主要依赖于银团发放的"助建贷"，因祥生地产集团 债务风险影响，银团对聚博房地产公司采取了停贷措施，当时公司总债务规模逾百亿元，其中银团担保 债权规模逾82亿元，一时之间，聚博房地产公司陷入资金短缺 ...