海南自贸港全岛封关运作对房地产市场的影响 - 海南自由贸易港于12月20日正式启动全岛封关运作 [1] - 在政策推动下，海南房地产市场显著升温 [1] 市场表现与销售数据 - 今年1至10月，海南省新建商品房销售额同比增长17.4% [1] - 封关前夕及当日，头部房企及部分能源背景企业跨界“抢地”，竞拍总金额近50亿元 [1] - 有来自山东的客户因看好项目产品力及海南发展潜力，购买了大华锦绣海岸项目上百套小户型商办产品 [1] 行业前景与驱动因素 - 业内人士指出，封关运作后，海南将吸引投资、贸易及度假等多元增量需求 [1] - 海南房地产市场正步入与自贸港建设同频共振的新阶段 [1]