土地市场与房企动态 - 2025年12月17日，沈阳浑南区“世纪路南新成街东-1”地块经过12轮竞价，由沈阳樾通置业以每建筑平方米5260元、总价1.99亿元成功摘得，溢价率为5.2% [2] - 该地块面积约1.9万平方米，为居住用地，未来入市将为浑南核心板块提供“新国标”后的迭代新盘供应 [2] - 截至2025年，沈阳已成交17宗住宅用地，成交总面积约87万平方米，成交总金额近60亿元 [4] 房地产行业政策环境 - 2025年中央经济工作会议部署2026年经济工作，指出要着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，并鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房 [4] - 会议提及深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设 [4] 基础设施建设 - 2025年12月18日，秦沈高速建昌至松岭门段（秦沈二期高速项目）的三个控制性工程开工建设，标志着项目正式拉开建设序幕 [7] 商业零售市场 - 开心农场A会员店在沈阳已开设铁西金牛店和浑南建大店，并计划在丁香湖区域开设第三家门店，已成为本地市民日常购物的选择 [8] - 丁香湖区域作为集生态、交通和头部国央企开发商于一体的宜居生活圈，被提及缺乏大型商业配套 [8] 教育资源与人口结构 - 沈阳部分优质热点学校如虹桥中学面临学位饱和、校舍不足的情况，计划进行扩建 [8] - 随着出生率下降，沈阳已出现多所学校停止招生或面临招生危机，例如浑南区王滨希望学校、苏家屯区沈南第一小学等学校的一年级已停止招生 [9]