文章核心观点 - 壹城集团旗下社区商业品牌“壹城里”通过“壹城·乐活里”和“壹城·观前里”双项目联动，已从单一商业体发展为多项目联动的社区生活共同体，为南京主城东部区域打造了分层级的社区商业生态，并构建了“社交+商业”深度融合的创新范本 [1] 项目运营与成果总结 - 壹城·乐活里于2024年12月20日开业，开业率达95%，项目总面积2.6万平方米，已服务周边50万客群，成功转型为“生活共同体” [2] - 项目引入南京首家盒马MINI生鲜超市，提供超4000种商品，生鲜占比超60%，配送半径超3公里，全年累计生鲜配送订单超70万单，解决了区域民生消费痛点 [2] - 项目通过打造覆盖全年龄段的社群文化活动矩阵（如亲子手工市集、青年运动联谊赛）和建立顾客需求反馈机制，构建社交娱乐空间，并据此引入了蓝湾咖啡等商户，时氪运动、十年酒馆等新商户也即将亮相 [2] 项目定位与互补格局 - 壹城·观前里定位为“城东首个24H全栖生活街区”，与壹城·乐活里形成“集中商业+街区商业”的互补业态矩阵 [3] - 作为观泓雅苑（南京首个共有产权房试点）的配套商业，项目服务近4000户自有小区客群，并辐射周边十余个小区，2公里内35万常住人口构成稳定消费基本盘 [3] - 项目已形成初步业态闭环，涵盖罗森、赵一鸣零食（即时需求）、猫空咖啡、库迪咖啡、牛总店贵州黄牛肉馆（社交场景）、猞先生24H健身、笨伯功夫馆（健康业态）等，构建了从日常消费到周末小聚的服务链条 [3] 发展战略与未来规划 - “壹城里”品牌通过双项目协同，已在城东织就完善的社区商业生态网：壹城·乐活里主打品质多元社交，覆盖全年龄段；壹城·观前里聚焦街区邻里社交，补足24小时即时消费场景 [4] - 未来，“壹城里”将持续以“生活之美，聚在此地”为核心理念，升级社区商业服务体系，构建分层级、全维度的社区生活共同体，拓展社区商业价值边界 [4] - 观前里招商工作正重点补足高品质生鲜超市、主题餐饮及生活方式主理人店铺，以完善社区生活体验，并践行与商户共建共赢的“长期主义”运营策略 [3]