文章核心观点 - 沈阳市政府于2025年12月20日至31日举办“宜居沈阳·幸福安家”冬日暖阳购房活动 通过政府补贴、房企优惠、全链条服务及文化体验等多重举措 旨在提振楼市信心 促进商品住房销售与去库存 推动行业向高质量发展转型 [3] 活动概况与核心举措 - 活动由沈阳市房产局主办 线下展会集中在12月20日至21日 线上平台持续至12月31日 提供专属购房福利 [3] - 活动提供总额高达1000万元人民币的政府购房补贴 个人购买参展楼盘商品住房可享100元/平方米补贴 先购先得 [3][8] - 华润、万科、保利等75家品牌房企携140个优质楼盘、超2.5万套房源集中参展 并提供置业折扣、家电大礼包等优惠 [8] - 活动融合“房产大奥莱”限时特惠、金融业务办理、家居家电联动优惠及政策咨询 提供“购房-装修-置家”一站式服务 [9] - 活动通过打造吉祥物“福福一家”及举办非遗美学联展、动漫互动等文化活动 增强品牌辨识度与市民参与感 [6][8][9] 行业发展趋势与市场表现 - 行业告别规模扩张 转向质效提升的精耕模式 “好房子”标准成为房企开发硬指标 安全、舒适、绿色、智慧是核心 [4] - 领馆壹号、九洲御璟等四个项目因低容积率、高绿化率等优势获评省级“好房子”典型案例 [4] - 2025年沈阳已连续举办春、夏、秋、冬四季房交会 每场均提供千万元补贴 前三次房交会累计成交11185套 成交金额突破146.25亿元 [4] - 房交会等举措助力沈阳成为全国19个主要城市中少数保持新房房价正增长的城市 [4] - 通过“文旅+房产”跨界推介、“房产大篷车”深入都市圈等创新营销 外地人在沈阳购房占比达34.2% 同比增长3.8个百分点 [5] - 行业构建“市场+保障”双向发展模式 市场端满足改善型需求 保障端通过公租房、保障性租赁住房让8.29万户家庭实现“居者有其屋” [5] - 通过30条购房优惠政策、收购商品房转为保障房、推行房票安置等组合拳 截至11月末 全市商品住房去化周期降至17.3个月 处于合理区间 [5]