公司概况与市场地位 - 公司总部位于加利福尼亚州旧金山 专注于高壁垒、高增长市场的全球物流地产 市值近1182亿美元[1] - 公司为近6500名客户租赁现代化配送设施 直接支持全球B2B供应链和快速增长的零售电商履约网络[1] - 截至9月30日 公司在20个国家控制着约13亿平方英尺的物流空间 规模无与伦比[2] 近期财务表现与运营数据 - 2025财年第三季度营收增长8.7%至22亿美元 每股收益为0.82美元 核心运营资金为1.49美元 同比增长4.2%[4] - 强劲的工业需求使投资组合入住率提升至95.3% 同店净营业收入按净有效基础计算增长3.9% 按现金基础计算增长5.2%[4] - 第三季度财报公布后 公司股价在当日盘中上涨近6.3%[4] 未来业绩预期与市场展望 - 华尔街预计公司第四季度稀释后每股收益为1.44美元 较去年同期的1.50美元下降4%[3] - 分析师预测2025财年稀释后每股收益将同比增长4.3%至5.80美元 2026财年预计再增长5%至6.09美元[5] - 公司过去四个季度均超过每股收益预期 增强了市场对其管理层应对周期性压力的信心[3] 股价表现与同业比较 - 过去52周 公司股价上涨25.5% 年初至今涨幅达20.4%[6] - 同期标准普尔500指数上涨16.5% 年初至今上涨16.2% 公司股价表现领先于大盘[6] - 相较于State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF 公司表现显著领先 该ETF过去52周仅微涨 年初至今小幅下跌[7]