核心观点 - 泰安市不动产登记和交易中心通过深化“放管服”改革，推出了“交易资金监管+不动产登记”一站式免费集成服务新模式，旨在解决二手房交易中的资金与产权交割风险，提升交易安全性与便利性 [1] 服务模式创新 - 中心将存量房交易资金监管与不动产登记业务深度融合，创建了二手房转移“一件事”集成服务新模式，实现了“一窗受理、集成服务、并联审批” [1] - 该模式为买卖双方提供一站式免费服务，办理过程中只需在监管窗口一次性提交合同、房产证明、身份证明等材料并签订资金监管协议 [1] - 买方将购房款存入官方指定的监管专用账户后，即可凭《资金监管凭证》同步申请办理转移登记和税费缴纳，登记完成后监管资金在2个工作日内划转至卖方账户 [1] 解决的问题与成效 - 新模式有效解决了二手房交易中卖方担心“过了户收不到钱”和买方担心“付了款办不了登记”的两大痛点，确保“钱证两清”、安全交易 [1] - 通过不动产登记系统与资金监管平台互联互通，在签订监管协议时可自动核验房屋权属状态，并将交易信息预推送至登记系统，从源头杜绝“一房二卖” [2] - 登记前对房屋抵押、查封等状况进行核实，保障了买方付钱后能顺利过户，也确保了卖方过户后能及时收款，减少了交易纠纷 [2]