核心观点 - TeraWulf公司成功获得关键监管批准，其纽约州Lansing的Lake Cayuga站点被划为“通用加工”类工业用地，解决了长期阻碍其将旧煤电厂改造为数据中心的区划争议 [1][2] - 这一批准被视为公司的重大去风险事件，使其能够推进该站点的规划与设计，并实现其既定的电力容量建设目标 [4] - 此次监管胜利与公司近期在美国西南部业务通过合资企业完成的资本筹集形成互补，共同支持其扩张计划 [5] 监管与区划批准进程 - 纽约州Lansing镇委员会以3比2的投票结果，批准了TeraWulf将Lake Cayuga设施归类为“通用加工”用途的第三次上诉 [2] - 此次批准使公司无需再寻求额外的重新分区或特别许可即可推进项目 [2] - 此前，公司将该站点归类为“科学研究实验室”的上诉以4比1的投票被否决，随后归类为“仓库”的上诉也以3比2的投票失败 [3] - 镇法规执行官员曾于10月23日指出，当地区划法规未明确定义数据中心 [3] 项目意义与规划 - VanEck数字资产研究主管Matthew Sigel指出，此次投票是“真正的去风险事件”，并表明即使在监管严格的州，与当地利益相关者进行建设性接触也能解锁关键基础设施 [4] - 该批准解决了“近几个月来影响市场情绪的核心区划争议” [4] - 确定的区划状态允许TeraWulf推进Lake Cayuga站点的规划和设计 [4] - 公司目标是在2026年底前在该地点实现138兆瓦的电力容量，其长期规划目标是在2027年底前达到400兆瓦的容量 [4] 资本运作与业务扩张 - 此次纽约的监管胜利与公司近期在美国西南部业务的资本筹集形成互补 [5] - TeraWulf及其合作伙伴Fluidstack于12月18日宣布，通过双方的Flash Compute合资企业定价发行了12.75亿美元的高级担保票据 [5] - 这些票据将于2030年到期 [5]