2025年工作总结与成就 - 2025年保交房任务已全面完成 标志着自2022年保交楼、2024年保交房工作以来的两项工程全部结束 未来居民购房基本无需担心交付问题 购房款封存在监管账户 不会出现资金抽逃或挪用预收款进行融资和高周转的问题 交付对居民预期和信心的冲击降至最低 [3] - “十四五”期间 全国累计改造城镇老旧小区超过24万个 惠及4100多万户、1.1亿多人 [1] - 2025年启动供给侧改革 新的《住宅项目规范》正式实施 举办全国“好房子”设计大赛 以“揭榜挂帅”等方式推动50多类新型建材研发应用 [3] - 38个城市开展了老旧住房自主更新、原拆原建工作 [3] 房地产发展新模式与“好房子”建设 - 加快构建房地产发展新模式 是2025年的重点工作之一 [3] - “好房子”建设是新模式和高质量发展的切入点 旨在通过供给革新牵引和带动需求 实现新旧模式的渐进过渡和行业止跌回稳 夯实住房民生属性基础 [4] - 《住宅项目规范》指导行业领军企业发挥示范作用 探索构建“6633”（六不、六防、三省、三要）、“365”（三用、六优、五支撑）等“好房子”建造体系 [4] - 42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点 一体化推进好房子、好小区、好社区、好城区建设 [4] 2026年“十五五”开局重点工作部署 - 2026年作为“十五五”开局之年 将推进现代化人民城市建设放在首位 城市更新的重要性得到提升 [1][5] - 高质量开展城市更新 编制实施“十五五”城市更新专项规划 抓好城市体检和更新试点 实施一批民生工程、发展工程、安全工程 [5] - 以精细化方式推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造 提升无障碍适老化环境品质 [5] - 对于房地产的提法由2024年的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”调整为“着力稳定房地产市场” 且工作位置由第一位调整为第二位 [1] 稳定房地产市场的具体措施 - 稳定房地产市场的重点是因城施策控增量、去库存、优供给 [5] - 结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [5] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用 支持房地产企业合理融资需求 [5] - 加快构建房地产发展新模式 有序搭建基础性制度 具体包括：在房地产开发上做实房地产开发项目公司制 在房地产融资上推行主办银行制 在商品房销售上推进现房销售制 实现“所见即所得” 从根本上防范交付风险 [5] - 供给端政策侧重优化增量、盘活存量 包括推进收购存量商品房、优化和精准实施保障性住房供应、推进“好房子”建设等内容 [6] - 需求端政策强调“城市政府要用足用好房地产调控自主权” 预计地方政府将在清理不合理限制性政策、加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面继续出台政策 [6] 其他相关部署 - 提升住房公积金管理服务效能 深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点 [3] - 开展物业服务领域突出问题集中整治 推动问题整改 [4]