2026年及“十五五”时期房地产行业工作重点 - 2026年行业工作核心是着力稳定房地产市场 重点在于因城施策控增量 去库存 优供给 结合城市更新 城中村改造盘活存量用地 推动收购存量商品房用作保障性住房 安置房 宿舍 人才房等 [1] - 优化保障性住房供应 实施房屋品质提升工程 有序推进“好房子”建设 发挥房地产项目“白名单”制度作用 支持房企合理融资需求 [1] - 城市政府需用足用好调控自主权 适时调整优化政策 支持居民刚性和改善性住房需求 推动市场平稳运行 [1] 房地产发展新模式构建 - 加快构建房地产发展新模式 有序搭建基础性制度 在开发上做实房地产开发项目公司制 [1] - 在融资上推行主办银行制 在销售上推进现房销售制 实现“所见即所得” 从根本上防范交付风险 [1] - 继续实行预售的 需规范预售资金监管 切实维护购房人合法权益 [1] 配套制度改革与服务提升 - 深化住房公积金制度改革 实施物业服务质量提升行动 [2] - 探索社区党组织领导下的居委会 业委会 物业服务企业协调运行新模式 探索“物业服务+生活服务”模式 推动“物业服务进家庭” [2] “十四五”期间行业成果回顾 - “十四五”期间保交楼 保交房任务全面完成 “好房子”建设形成社会共识 [2] - 全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米 建设筹集各类保障性住房和城中村 城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间） 惠及3000多万群众 [2] - 累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元 支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费 实施农村低收入群体危房改造178.9万户 [2] “十五五”时期行业发展潜力与需求展望 - “十五五”时期推动房地产高质量发展 需准确把握市场供求关系的重大变化 我国新型城镇化仍在持续推进 城市存量优化调整有广阔空间 房地产仍有较大发展潜力 [2] - 未来5年全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大 人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力 全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米 [3] - 上述住房需求总量中 除市场化商品住宅外 保障性住房及多套房业主出售非自住房产等也会消化部分增量需求 [3] - 综合按照70%至80%的转化比例 未来5年新建商品住宅销售面积年均预计为7亿平方米至8亿平方米 [3]