地块交易终止事件 - 原定于12月24日上午九点拍卖的赣州经开区西城区M-11-05地块已显示交易终止 [1] - 终止原因为“土地出让时序调整” [2] - 该地块交易流程于12月23日15:14终止 此前公告开始时间为12月4日08:30 申购开始时间为12月4日08:30 保证金到账截止时间为12月23日16:00 [3] 地块基本信息 - 地块编号为DBA2025037 为无底价拍卖 [3] - 地块位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路南侧 属于蟠龙板块沿江区域 [1][3] - 地块面积为57,052.8平方米 [3][4] - 土地用途为住宅用地-居住用地（含城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）、商业服务业用地、教育用地（幼儿园用地） [3][4] - 出让年限：城镇住宅及社区服务设施用地70年 商业用地40年 幼儿园用地50年 [3][4] 地块规划与经济指标 - 容积率范围为1.0至1.5 [3][4] - 建筑密度上限为33% [3][4] - 绿地率要求不低于30% [3][4] - 地块起始总价为20,697万元 [3] - 起始楼面地价约为2,418元/平方米 [3] - 竞买保证金为4,140万元 [3] 地块区位与周边环境 - 地块位于西城东部生活片区 南侧靠近章水 与蓉江新区仅隔蟠龙大桥 [7] - 周边工业路、滨江大道、章贡王路等城市道路均已建成 [7] - 地块周边环绕国锦璟悦、九里蓝湾、龙兴福居·极少墅等品质住宅项目 [7] - 东侧规划有星级酒店和商业 [7] - 地块前规划滨江公园 对岸为正在规划建设的欧潭数智岛 [7] - 周边配套包括经开区文化艺术中心、蟠龙汉字主题公园、蟠韵路小学、灌婴小学、赣州市第二十中学、赣六中等 环境舒适宜居 [7]