文章核心观点 - 全国住房城乡建设工作会议为2025年至2026年行业发展定调，核心在于统筹稳增长与促转型，通过大力实施城市更新、稳定房地产市场、推动“好房子”建设及建筑业升级，以实现房地产高质量发展 [1][2] 城市更新领域 - 2025年目标为城市更新取得重要进展，全面完成保交房任务 [1] - 高质量实施“两重”“两新”项目建设，并持续开展地下管网改造和综合管廊建设 [1] - 常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里 [1] - 结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地 [1] 房地产市场稳定与发展 - 着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给 [1] - 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [1] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求 [1] - 在商品房销售上推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险 [1] - 专家指出2026年稳定市场的关键在于加快构建新模式，理顺市场与保障、租赁与购买等关系，促进“由租转买”“新旧房联动”等良性循环 [2] - 通过政策合力优化供需匹配，刚需与改善需求有望有序释放，为市场止跌提供支撑 [2] 房地产高质量发展与建筑业升级 - 加快建筑业提质升级，扎实推动安全生产治本攻坚三年行动，建立房屋全生命周期安全管理制度 [2] - 夯实高质量发展基础支撑，提升数智化水平，加力推进城市信息模型（CIM）建设 [2] - 推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合 [2] - 建议房企把握“好房子”建设推进与资金管理改革深化的双重机遇，主动突破转型困境 [2] - 市场资源将加速向具备技术壁垒、资金稳健性强、服务能力优异的优质房企集中，行业供需结构将不断优化 [2]