交易核心方案 - 公司拟以1.75亿美元（约合人民币12.35亿元）收购Argentum Lithium S.A. 100%股份，从而获得阿根廷Arizaro锂盐湖项目80%的权益 [1][2] - 交易对手方为加拿大上市公司智利锂业及其总裁兼CEO Steve Cochrane，二者分别持有Argentum 99%和1%的股份 [2] - 收购资金计划以自有或自筹资金支付，公司预计可通过自筹资金、银行借款等融资方式解决，未来或通过分期建设、引入合作方缓解资金压力 [2][6] 标的资产情况 - Arizaro项目包含6个采矿权，总面积约205平方公里，位于南美洲“锂三角”最大的未开发盐湖——总面积约1970平方公里的Arizaro盐湖区 [1][2] - 项目目前已完成预可行性研究，主要产品为用于生产锂电池材料的碳酸锂 [3] - 标的公司Argentum 2024年营收为58.14万阿根廷比索，2025年前9个月营收为0阿根廷比索；截至2025年9月末，其资产总额739.76亿阿根廷比索，负债总额421.88亿阿根廷比索，所有者权益318.38亿阿根廷比索 [3] 公司战略转型动因 - 公司主营业务为房地产开发与物业经营服务，但房地产业务面临增长瓶颈，2022年至2024年营业收入从23.44亿元降至4.25亿元，下降幅度超过八成 [1][4] - 2025年前三季度，公司实现营业收入3.24亿元，同比下降2.45%；归母净利润3568.39万元，同比下降4.73% [4] - 截至2025年9月末，公司存货规模达26.36亿元，产品面临较大的去化压力 [1][4][5] - 此次收购旨在推动公司可持续发展，落实“地产保稳定，转型促发展”战略，新增海外锂盐湖矿资产并切入盐湖提锂生产业务 [1][3][5] 公司财务状况与交易影响 - 截至2025年9月末，公司货币资金为12.05亿元，略低于本次交易价款12.35亿元 [1][6] - 2023年、2024年及2025年前9个月，公司经营活动产生的现金流量净额持续为负，分别为-9.38亿元、-3.2亿元和-6097.78万元 [1][6] - 截至2025年9月末，公司资产总额76.43亿元，资产负债率为22.09% [5][6] - 公告发布后次日（12月23日），公司股价涨停，报收6.13元/股，涨幅10.05% [6] 行业与项目背景 - 碳酸锂价格近年来波动剧烈，且存在汇率波动、地缘政治等不确定性因素 [1][6] - 公司此前已通过投资参股深圳聚能、珠海聚能在盐湖提锂产业链进行布局 [6] - Arizaro项目中的4个采矿权正在接受阿根廷当地矿业法院的最低投资承诺合规性审查，尚未有决定 [3]