北京市房地产限购政策优化调整 - 北京市四部门联合印发通知，自2025年12月24日起进一步优化调整房地产相关政策，旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 [1] 非京籍家庭购房条件放宽 - 非本市户籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行“3年”调减为“2年” [1] - 非本市户籍家庭购买五环外商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行“2年”调减为“1年” [1][2] 支持多子女家庭住房需求 - 对二孩及以上的多子女居民家庭（含本市户籍和非本市户籍），在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房 [2] 个人住房信贷政策调整 - 各银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，将根据自律机制要求及自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平 [2] - 借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25% [3] 房地产开发项目立项流程简化 - 通过招拍挂拿地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等）立项方式由市区分级核准调整为区级备案，以进一步优化营商环境 [3]