核心交易 - 公司间接全资附属公司长荣玩具(东莞)有限公司作为卖方，与买方东莞市雁源供应链管理有限公司订立买卖协议，出售一幅工业用地及相关资产，总代价为人民币2.9亿元（约3.187亿港元）[1] - 出售资产为位于中国广东省东莞市清溪镇的一幅面积约200亩的工业用地及其土地使用权[1] 交易背景与动因 - 公司特定玩具产品在美国市场因消费者投诉及安全索赔导致需求大幅下降[1] - 中美贸易紧张局势持续，包括关税影响，导致公司从客户接获的特定玩具产品采购订单在2025年大幅减少[1] - 由于高昂的营运及人力成本无法被减少的客户订单收入覆盖，该资产将无法为公司带来利润[1] - 此次出售是公司为保存资源及提升产能灵活性所作出的战略决策[1] 交易影响与后续安排 - 出售事项将使公司确认约2.609亿港元的收益，从而改善其流动资金及财务状况[1] - 如未来客户订单回升，公司可向买方回租该厂房建筑物，或租用其他物业为该客户生产玩具[1] 董事会意见 - 董事会认为，经参考出售资产价值的初步评估后，出售事项的代价乃按正常商业条款进行，条款公平合理，并符合公司及股东的整体利益[2] - 概无董事于出售事项中拥有任何重大权益，亦无董事须就董事会有关出售事项之决定放弃投票[2]