新房市场保持量稳价升态势，高端住宅成为市场核心驱动力；二手房市场则经历价格回调，低总价"老破小"房源成为成交主力，"哑铃型"市场结构愈发清 晰。数据显示，上海全年新房与二手房成交规模保持在合理区间，价格走势呈现分化，市场正在理性调整周期中稳步前行。 高端新房一骑绝尘 二手刚需价跌量稳 从上海的新房市场表现来看，2025年全年成交呈现"波动中企稳"的态势。根据行业机构统计，前11个月上海新建商品住宅各月成交套数在2257至5468套之间 波动，其中3月以5468套创下全年成交峰值，成为市场热度的重要节点。整体来看，尽管各月成交量存在一定起伏，但全年新房市场交易活跃度始终保持在 相对稳定的水平。 价格方面，上海新房市场延续温和上涨态势。国家统计局数据显示，上海新建商品住宅销售价格指数全年均保持环比上涨，1月环比上涨0.6%，3月与5月均 达到0.7%的全年涨幅高点，此后各月涨幅虽有收窄，但11月仍保持0.1%的正向增长。这一走势背后，是上海新房市场供应结构优化、产品品质提升等多重 因素的支撑，核心区域优质房源的价值支撑依然稳固，成为价格平稳上涨的重要基石。 与新房市场形成对比的是，上海二手房市场在2025年经历了 ...