地块挂牌信息 - 广东省佛山市顺德区均安镇重新挂牌一宗商住用地，地块位于百安路以东，总占地面积72114.26平方米，起拍总价为21092万元，折合起拍楼面价约2100元/平方米，拟于2026年1月22日进行网拍 [1] - 该地块曾于2025年12月16日网拍，但因无人报价而流拍，此次重新挂牌，总价较上次下调了11091万元，楼面单价也从“3字头”降至“2字头” [2] 地块规划与指标 - 地块整体容积率不高于1.5，建筑限高80米，绿地率不低于30%，须在18个月内开工，60个月内完工 [3] - 地块规划分为A、B、C三区，其中A区占地面积66959.03平方米，为二类居住用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地，B区（2167.51平方米）和C区（2987.72平方米）均为公园绿地 [2][3] - 地块出让年限为：城镇住宅用地70年，商业及商服用地40年，公园绿地50年，均自交地之日起计算 [2] - 地块包含不高于33285平方米的地下停车场建筑面积（不计容），地下车库用途地价占总地价比例为7.15% [2] - 地块设有保密底价 [2] 地块区位与周边环境 - 地块位于均安凫洲河西侧，周边已有碧桂园锦泷湾、富港水岸云天、融创滨江粤府等住宅项目 [5] - 该地块为三华工业区一期城市更新（“三旧”改造）项目的北侧地块，片区未来规划拟建设T4低运量轨道，预计沿百安公路敷设 [6] 配建要求 - 宗地仅须配建社区居家养老服务设施、社区文化活动站等社区用房和物业管理用房 [3]