核心观点 - “十四五”期间广东省老旧小区改造取得显著成效，累计完成投资273亿元，惠及大量居民，并形成可复制的政策经验 [1] - “十五五”期间行业将继续作为城市更新的重要内容持续推进，并探索成片连片改造、自主更新等新模式 [3] 投资规模与覆盖范围 - “十四五”期间累计开工改造11000个小区，惠及居民230万户 [1] - 累计完成投资273亿元 [1] - 15条经验做法入选住房城乡建设部可复制政策机制清单 [1] 基础设施与安全隐患整治成果 - 累计改造供排水管网691万米、天然气管网70万米 [1] - 新增设置消防设施的小区3338个、设置安防设施的小区1874个 [1] - 拆除违法建设32万平方米 [1] - 实现“三线”规整或入地的小区3098个，实施照明设施改造的小区4092个 [1] 公共服务与生活品质提升 - 新增停车位10.2万个 [1] - 改造或新增幼儿园、养老、托育等社区公共服务设施189个 [1] - 新增儿童活动场所14.8万平方米 [1] - 实施无障碍环境建设和适老化改造的小区1936个 [1] - 实现垃圾分类的小区4813个 [1] 地方实践与创新模式 - 广州市探索危旧房原拆原建试点，已谋划275个项目，越秀区小石集项目由业主出资对17栋房屋进行拆除重建并新增公共服务建筑面积 [2] - 珠海香洲区新城市中心广场项目由政府出资2808万元建设多功能“邻里客厅”，居民出资226万元开展楼本体整治及配套设施建设 [2] - 佛山市推行成片连片加装电梯模式，“十四五”期间已加装电梯1839台，通过统一规划审批节省时间和成本 [2] 未来行业方向与政策机制 - “十五五”期间将继续把老旧小区改造作为城市更新的重要内容持续推进 [3] - 坚持以城市体检为引领，构建“实施一批、前期一批、储备一批、谋划一批”滚动推进机制 [3] - 大力推行成片连片改造、支持老旧住房自主更新和原拆原建 [3] - 结合未来社区建设、完整社区建设等工作，打造一批精品示范项目 [3]