政策发布与实施 - 北京市四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 旨在着力稳定房地产市场 自2025年12月24日起施行 [1] 住房限购政策优化 - 放宽非京籍家庭购房社保或个税年限 购买五环内商品住房的年限由3年调减为2年 购买五环外商品住房的年限由2年调减为1年 [3] - 支持多子女家庭住房需求 二孩及以上多子女家庭可在五环内多购买一套商品住房 京籍多子女家庭可在五环内购买3套住房 符合社保或个税缴纳年限的非京籍多子女家庭可在五环内购买2套住房 [3] 住房信贷与公积金政策调整 - 优化个人住房信贷政策 银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房 根据相关机制和机构状况等因素合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平 [3] - 加大公积金支持住房消费力度 调整二套住房公积金贷款最低首付比例 由不低于30%调整为不低于25% [3] 房地产开发与营商环境 - 调整房地产开发项目立项方式 将招拍挂拿地项目的立项由市区分级核准调整为区级备案 旨在优化营商环境并提升房地产投资效率 [4]