2025年工作总结与“十四五”成绩 - 2025年城市更新工作全面落地，包括老旧小区改造、旧电梯更新、地下管网更换，并基本消除了县级城市黑臭水体 [3] - 2025年房地产领域关键成果是“保交房”任务全面完成，同时38个城市试点“老房子自主更新”，并依据“以需定建”建设保障性住房 [3] - 2025年扩大了房地产融资“白名单”项目范围，以支持房企资金链，从根源减少项目烂尾风险 [3] - 2025年提出提升住房公积金管理服务效能，深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点，扩大住房保障覆盖面 [4] - “十四五”期间全国累计销售商品房约50亿平方米，建设保障房和安置房1100多万套，解决了3000多万人的住房问题 [5] - “十四五”期间住房公积金发放贷款6.5万亿元支持购房，提取9.4万亿元支持租房 [6] - “十四五”期间完成24万个老旧小区改造，受益居民1.1亿人，加装电梯13万部，增加停车位350万个 [6] - “十四五”期间更换地下管网84万公里，打造口袋公园2万多个、城市绿道2.7万公里 [7] - “十四五”期间累计开展约200片历史文化街区、1万处历史建筑的保护提升和修复修缮工作，惠及居民约1200万人 [7] 2025年工作重点的质变 - 房地产政策重心从2023年的“认房不用认贷”等刺激措施、2024年的“保交房”，转变为2025年的风险防御，包括试点现房销售和扩大融资“白名单” [8][9] - 城市更新从2023、2024年侧重硬件改造（如停车位、电梯），升级为2025年在硬件基础上加强历史文化保护，如对名城名镇名村进行常态化监测 [10] - 住房质量标准从2024年出台《好住房技术导则》进行引导，升级为2025年实施《住宅项目规范》硬标准，并在42个城市试点“房子全生命周期安全管理” [11][12] 2026年及“十五五”工作方向 - 2026年将精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区及口袋公园建设，并常态化推进城市燃气管道老化更新改造，目标完成3万公里燃气管道改造 [13] - 2026年将大力推进“现房销售”，并加强期房预售资金监管 [14] - 2026年保障性住房将坚持“精准供给”，通过盘活存量商品房转化为保障房、人才房等方式实现资源高效利用 [14] - 2026年将继续深化住房公积金制度改革，便捷灵活就业者享受服务 [14] - 各地将因城施策落实“控增量、去库存、优供给”，结合城市更新盘活存量用地，推动收购存量商品房用作各类住房 [14] - 2026年将大力推广智能建造技术，研发新型环保建材，并强化建筑质量监管 [15]