文章核心观点 - 广州市荔湾区通过活化文旅IP、升级专业市场、政企合力改造旧有载体等方式，成功驱动区域商业消费实现高速增长，其模式对同类区域具有参考意义 [4][6][38] 消费增长表现 - 2024年，全区批发零售业商品销售总额达3635.02亿元，社会消费品零售总额692.41亿元，住宿餐饮业营业额129.63亿元 [4] - 2025年1-11月，零售业商品销售额同比增长15.4%，增速全市第一；社会消费品零售总额同比增长9%，显著高于同期广州的4.2%和全国的4.0% [4] - 荔湾区行政区域面积59.1平方公里，2024年末户籍人口81.39万人，常住人口113.50万人，在人口与面积不占优的情况下实现消费数据神奇增长 [6] 北片区文旅IP活化与商圈改造 - 北片区以陈家祠、永庆坊等为核心文旅IP，通过“扮靓”和“引流”策略进行改造，如陈家祠东、西广场复绿改造释放超3万平方米城市绿地空间，并加强商业体联接 [16][18] - 通过举办非遗文创市集、沉浸式民俗体验、粤剧快闪、文化艺术节等每年近百场活动吸引客流 [20] - 成效显著：2024年陈家祠景区全年接待游客250余万人次，同比增长超40%；文创产品总营收超1600万元，同比增长近50% [20] - 永庆坊引入多家华南首店及广州特色品牌，并与上下九步行街双双获评“广东省级示范特色步行街（商圈）” [25] 旧厂区与旧载体升级改造 - 1906科技园由原广州卷烟二厂改造为广州首个“公园式穹顶立体街mall”，集时尚潮玩、演艺娱乐、体育健身、多元餐饮等于一体，日均人流量过万人次 [20] - 奥宝汇科创园由原广州全新针织厂、广州丝绸印染厂等厂区升级改造而成，建成约2000㎡专业化服务空间，吸引数字文化企业入驻 [23] - 老厂区改造为科创园和商业载体，提升了区域人气，带动了消费 [23][25] 专业市场转型升级与政企合力 - 站前时尚商圈是专业市场升级典范，在0.99平方公里土地上聚集25个专业市场及11栋商务楼宇，时尚类产业载体面积超85万平方米 [28] - 商圈从传统批发市场转型为集体验式消费、餐饮休闲、活动展示于一体的休闲场及原创品牌发源地 [30] - 企业投入重金改造：apM时代国际投入5000万元进行综合提升，新增80余家优质商户及近400个车位；天和鞋城投资500万元打造潮鞋展示中心；宇宙留香投入1000万元打造超10000平方米现代化商业园区；普兰内特酒店拟投入5000万元建设1.8万㎡准五星酒店 [32][34] - 政府全力配合提升软硬实力，如打造商圈标志性LOGO、设立调解工作站、建立300㎡企业出海国际合作交流中心等 [36] - 升级成效显著：全街住宿业同比增长54%，较2022年年底增长75%；租赁和商务服务业增长22%；专业市场出租率达95%；固定资产投资增长766% [34] - 原创力量崛起：站西鞋业商圈内，有研发能力和设计师团队的企业占比达60%，有自主品牌的企业占比达70% [34] - 商圈年产值达300亿元，并荣膺“湾区鞋服饰时尚产业集聚区”称号，站前路国际特色街区日均吸引外籍人士逾4000人次 [36] 其他商业亮点与区域荣誉 - 南片区引入山姆会员店，聚龙湾太古里首开区即将亮相，华润万象城进入最后冲刺阶段 [6] - 荔湾“胖永辉”、永旺“首店”等便民商业项目相继落地 [25] - 西湾悦动等主题商圈发展良好，悦汇城运动公园成功入选“广东省体育消费场景典型案例” [36] - 在2025年广东省首批乐购小镇评选中，广州市仅5个街镇入围，荔湾区独占3席 [38]