项目概况与进展 - 北京市首例片区化央产小区原拆原建城市更新项目，涉及中关村东区5000多户，按照成熟一片启动一片的模式推动 [2] - A组团已于2024年12月21日正式开工，目前基本完成土护降施工，即将冲出正负零 [2] - B组团位于A组团南侧，涉及5栋住宅楼247户，建筑面积约2.27万平方米，已实现100%签约腾房，确保年内开工建设 [2][3] 项目规划与建设标准 - B组团拆除后将新建3栋住宅楼、1座开闭站及地下车库，总建筑面积约3.04万平方米，地上建筑面积约1.69万平方米，其中住宅约1.58万平方米 [3] - 项目将全部按照“好房子”国家标准建设，A组团通过绿色通道修改设计，层高从2.9米调整为满足3米标准，成为全市首个按此标准原拆原建的危改项目 [4] - 项目改造户数不增加，聚焦排除安全隐患、改善居住条件、完善配套设施、提升城市品质 [3] 实施机制与效率 - 项目推动央地联动出台央产危旧房改建试点政策，打通政策路径 [4] - 创新实施“确权工作先行、公建拆除先行、招投标先行、土护降先行”工作方法，缩短项目周期，提升效率 [4] - B组团改建协议签订工作自2025年11月3日启动，仅用30天实现签约率与腾房率均达100% [3] 金融与居民支持 - 为降低居民出资压力，争取了市级专项支持，并促成建设银行北京市分行创新推出危旧楼改造专项贷款产品，允许在项目取得施工许可证阶段放款 [4] - 街道抽调75名机关及社区干部，会同产权单位、实施主体入驻现场，开展各阶段政策解答与居民工作 [3] 项目时间线 - B组团建设周期为3年，预计2026年组织选房、缴费和车位认购，2028年底前完成竣工交付 [5]