地块成交核心信息 - 阜阳市同昇发展地产有限公司于2025年12月24日竞得颍东区岳家湖板块一宗住宅用地 [1] - 地块编号为FYD2024001，位于颍东区众兴路东侧、湖滨西路西侧、幸福东路南侧 [2] - 地块成交总价为15412.077万元（约1.54亿元），成交单价为201万元/亩 [1][3] - 地块出让面积为51118平方米（合76.677亩），规划为城镇住宅用地，容积率在1至2.2之间 [2] 地块财务与规划指标 - 该地块楼面价为1370.45元/平方米 [3] - 竞得人需同时买受地块上已建的建筑物、构筑物及其附属设施，相关费用为4476.3998万元 [5] - 根据宗地平面界址图，该区域包含多个地块，其中地块1面积为52456平方米（5.2456公顷） [7] 公司动态与市场观察 - 此次竞得地块的公司为阜阳市同昇发展地产有限公司，市场观察将其描述为“同昇满血归来” [1][6] - 市场观察指出，同昇地产在前两年的地产风暴中曾受到波及，但此次成功竞拍被视为其“满血复活”的信号 [6] - 市场关注点在于公司竞得此地后，将延续原址规划还是打造新一代住宅产品 [6]